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主      题 自然资源保护与开发
嘉      宾 如东县自然资源局副局长 倪劲松
时      间 2019年10月15日 11:20 - 12:00
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听说将来的土地规划和城镇规划要合并为国土空间规划,不再是两层皮了,是个好事,请问我县的国土空间规划有没有开始做?


这位网友,你好!国土空间规划包含原土地利用总体规划、城乡规划,还包含主体功能区规划、海洋功能区划等规划,实行多规合一。内容更全,范围也更广,包含陆域国土和海域国土。国土空间规划是个大概念,包括“五级三类”。其中五级指与我国行政管理层级相对应的国家、省、市、县、乡镇五级,三类指总体规划、详细规划和相关专项规划。根据中共中央国务院《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》和自然资源部《关于全面开展国土空间规划工作通知》的要求,到2020年,基本建立国土空间规划体系,基本完成市县以上各级国土空间总体规划编制,初步形成全国国土空间开发保护“一张图”。我县目前已经启动了国土空间规划工作,2021年底初步完成总体规划编制工作。随后将迅速启动详细规划和相关专项规划的编制工作。


局长你好,我公司有一块地想申请政府收储,请问怎么办理?


这位网友你好!《土地储备管理办法》第十条规定,五类土地可以纳入土地储备范围:(一)依法收回的国有土地;(二)收购的土地;(三)行使优先购买权取得的土地;(四)已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地;(五)其他依法取得的土地。土地储备实行计划管理,我县土地收储按下列程序办理:由土地权利人持有关土地及其地面资产附着物权源材料向县土地储备中心提出书面申请;县土地储备中心收到申请后,对申请人提供的材料进行审查及实地勘察,并会商相关部门最终确定是否实施收储。通过确认可以实施收储的,县土地储备中心与土地使用权人签订土地使用权收购合同,明确双方的权利与义务。根据合同约定,原土地权利人向县土地储备中心交付被收购的土地及其地面资产,并办理转移登记手续。


我是县城旧城改造中的被拆迁户,我依法取得的土地使用权在拆迁时是否也应当获得补偿?


这位网友,你好!根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第13条的规定,房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。因此,对土地使用权的补偿包括在房屋征收补偿中,土地使用权不再另行补偿。


局长你好,我们公司在沿海开发区周边申请使用了200亩的海域用于渔业养殖,因风电建设,其中部分海域被占用,目前补偿款还没有到位,我想咨询一下,占用补偿依据及标准是多少,补偿款什么时候能到位?


这位网友,你好!为加强国有渔业水域使用管理,保护渔业生态环境,维护渔业生产者合法权益,规范国有渔业水域占用补偿工作,保障重点建设项目实施,江苏省政府办公厅下发了《江苏省国有渔业水域占用补偿暂行办法》(以下简称《暂行办法》)、江苏省海洋与渔业局也制定了《江苏省国有渔业水域占用补偿标准基数和等级系数(试行)》。根据文件精神,占用养殖海域的,筏式养殖补偿标准基数为1000元/亩,浅海底播增养殖为100 元/亩,潮间带滩涂护养为240元/亩,高涂养殖(池塘养殖)为2400元/亩。此外,养殖证、海域使用权证书剩余有效期一年(不含本数)以上的,每增加一年,其补偿标准在标准基数的基础上增加15%,最多增加60%。如东养殖海域占用补偿等级系数为1.2。种苗补偿费和相关养殖设施补偿费由占用人和原养殖使用权人、海域使用权人协商确定,或者共同委托有资质的评估机构评估确定。 根据《暂行办法》要求,国有渔业水域占用人应当与原养殖使用权人、海域使用权人签订占用补偿协议。采取货币方式补偿的,应当在占用补偿协议中载明占用补偿费、种苗和相关养殖设施补偿费,以及补偿费给付的期限、地点和方式。您咨询的“补偿款什么时候到位”应当以签订的占用补偿协议约定的期限为准。


局长你好,我听说我县养殖用海海域使用金有所调整,请问局长现在的标准是多少呀?


这位网友,你好!之前我县养殖用海海域使用金征收管理执行的是2011年的文件精神,今年年初我县根据上级要求,对养殖用海海域使用金征收标准、征收方式、征收要求进行了适当的微调,从今年5月1日起已按照新标准施行。具体标准为开放式养殖用海:海域使用金征收标准为15元/亩.年;不改变海域属性的高涂蓄水养殖用海:海域使用金征收标准为40元/亩.年;建设项目用海(指除养殖用海之外的其他类型用海)海域使用金征收标准按照财综[2018]15号通知要求执行,本县海域等别为五等。


因重点交通工程需要办理临时用地的是否允许占用基本农田?若允许占用基本农田,临时用地手续由哪一级自然资源主管部门批准?在办理批准手续时有什么要求?


这位网民朋友你好!重点交通工程在实际施工过程中,因便道、拌料站、弃土场等需要办理临时用地的,应合理优化工程设计,尽量减少或避免因工程施工需要临时占用耕地特别是基本农田。原国土资源部《关于全面实行永久基本农田特殊保护的通知(国土资规[2018]1号)明确要求,永久基本农田必须坚持农地农用,临时用地和设施农用地原则上不得占用永久基本农田,重大建设项目施工和地质勘查临时用地选址确实难以避让永久基本农田的,直接服务于规模化粮食生产的粮食晾晒、粮食烘干、粮食和农资临时存放、大型农机具临时存放等用地确实无法避让永久基本农田的,在不破坏基本农田耕作层、不修建永久性建(构)筑物的前提下,经省级自然资源主管部门组织论证确需占用且土地复垦方案符合有关规定后,可在规定时间内临时占用基本农田,原则上不超过两年,到期后必须及时复垦并恢复原状。对于经充分论证确需临时用地的,要按照上述有关规定办理临时用地手续,监督审核建设单位编制土地复垦方案,安排土地复垦经费,并切实做好对农民的补偿。临时用地使用完成后,应按经批准的土地复垦方案及时组织复垦,确保被压占破坏土地恢复原土地使用现状。


最近我购买了一套商品房至今还没有办证,请问如何办理不动产权证书?


这位网友你好!购房人只需持不动产登记申请书、身份证明材料(身份证、结婚证、户口簿等)、房屋买卖合同、完税证明及不动产登记证明单等,至县政务中心二楼不动产登记中心即可申请办理不动产权证书。目前我县采取的是“一窗受理、集成服务”模式,申请人只需排一次队、叫一次号,就可以在同一窗口办理不动产交易、纳税、登记等业务。我县不动产登记工作注重提质增效,现在受理后两个工作日就可以拿到不动产权证书。另外,我省已经开通江苏省不动产登记咨询服务热线,96510,如果有问题,欢迎随时拨打96510进行咨询。


局长你好,我2003年在农村老家建的住房至今没有登记,请问我是否可以办理农村宅基地使用权及房屋所有权证?


这位网友你好!根据《江苏省不动产登记条例》,宅基地使用权及房屋所有权登记以户为单位申请,由户主或者家庭成员共同确定的登记人申请登记,主要有两方面:一是已经有审批资料的,按审批权源资料进行登记;二是在2019年5月1日《江苏省不动产登记条例》施行前房屋已建成,但缺少权属来源资料的,按组、村、镇三级确认的方式,对宅基地和房屋面积、建设年代及分户等情况,进行逐级确认,依法申请登记。宅基地使用权及房屋所有权由各镇区自然资源所(分局)依法受理登记申请。


请问县自然资源局的领导,我家自己栽种的树木能否享受补助政策?


这位网民朋友!首先要弄清楚你家自己栽植的是苗圃还是达到2020欧洲杯投注官网|县2020欧洲杯赛事|政府文件规定的成片造林标准的林子,如果是苗圃不享受任何补助,如果达到2020欧洲杯投注官网|县2020欧洲杯赛事|政府文件规定的成片造林标准的林子,每亩当年补贴300元(小班连片面积必须达3亩以上)。需要说明的是:首先必须经县级验收合格,其次要列入县造林规划才能享受补助政策。你首先上报到村,由村再上报到镇,再由镇上报到县,列入县规划造林面积。


局长你好!请问今年我县对绿化造林有没有什么扶持政策?


这位网友你好!为加快绿色如东建设步伐,提高全社会植树造林积极性,推进现代林业又好又快发展,2019年度,县政府对全县造林继续实施引导资金和以奖代补政策。具体标准:片林每亩当年补贴300元;省级绿化示范村创建达标每村当年补贴15万元;交通干线完善绿化造林工程和骨干河道提升绿色生态景观工程租地营林,在县级土地租赁期内每年每亩给予土地租赁补贴资金800元;农村水泥路绿化景观提升工程每公里补助2万元。凡涉及到县财政资金绿化补贴项目,县农业农村局和财政局均要备案,同一项目不重复享受县级及县级以上补贴。


最近我们村消防通道建设需通过海堤林带,请问领导如何办理租用林地手续?


这位网友你好!消防通道的畅通能使消防人员在第一时间赶到灾情现场,有利于灭火、抢险、施救。因此我局林业部门根据规划设计要求,有义务服务好。其办理程序如下: 1.建设单位向海堤权属单位提出租用林地的建设申请;2.林地权属单位向主管部门提出消防通道建设申请;3.职能单位进行现场调查和论证;4.主管部门进行项目立项;5.主管部门向省林业局提出消防通道建设请示;请示报告附件有林权单位申请、主管部门立项、林权证明、林地林属单位法人证明和租用林地小班示意图五个方面;6.签约租赁合同,并一次交纳租赁资金(参照省级以上重点公益林征用费用)。


农村土地确权,田亩数不对,少了2亩地怎么办?


这位网民朋友,你好!关于你提出的农村土地承包经营权确权问题不属本局职权范围,建议你向县农业农村局或所在镇区咨询和反映。


我在老家农村有个老宅,常年失修,我现在想翻修,可以吗?


这位网民朋友你好!这次政府机构改革后,农民建房审批、监管等相关职能已不再属于自然资源部门的工作职责,由县农业农村局承担农村宅基地的改革和管理工作,你所咨询的问题建议你向县农业农村局或所在镇区进行了解。